Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında konut kullanıcılarına sunulan yasal korumalar, özellikle kira artışı alanında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 artış limiti, yerini yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı konusunda TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı güncellenmiş bir yasal güvence altındadır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası talep ederek yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.